房屋卖家愿意在要价上做出多大让步？

新西兰

房屋卖家愿意在要价上做出多大让步？

根据 Realestate.co.nz 的最新数据来看，大约是 3 万元。

房地产信息网站称，今年第一季度降低要价的卖家平均降价 33,212 元。

从区域来看，科罗曼德尔的平均降幅最大，卖家比最初的要价降低了 72,049 元。

惠灵顿紧随其后，降幅为 51,841 元，而北地、中奥塔哥/湖区和奥克兰分别以平均降幅 39,353 元、38,774 元和 37,975 元位列前五。

本季度，房产总要价共减少了 5470 万元。


但与过去相比，此次跌幅较小。发言人瓦妮莎·威廉姆斯表示，这可能表明卖家的预期从一开始就更接近买家。

去年第一季度，每套房产的平均降价幅度为 37,393 元。前一年，这一数字为 42,864 元。

“我认为看到这个数字随着时间推移而下降是个好兆头。我们大约两年前开始收集这些数据，当时四分之一的房产要价下降了超过1亿美元，所以无论从总数还是单价来看，降幅都肯定有所下降。”

她表示，鉴于利率可能上升、地缘政治紧张局势以及今年晚些时候的选举，市场存在很多不确定性。

威廉姆斯表示，当房源数量增加时，人们可能会看到更多卖家因竞争加剧而降低价格，但2026年第一季度并没有出现这种情况。

“通常情况下，房源越多，折扣就越多，但本季度并非如此。数据显示，卖家们正在观察市场动向，并将房产定价更接近买家愿意支付的价格。”

她说，全国平均要价已经保持了大约三年半的时间，这可能表明房价已经跌到最低点了。

“现实情况是，任何市场都会触底反弹，无论供求规律如何变化，感觉新西兰全国范围内人们普遍预期或愿意为一套房产支付的价格在85万美元左右。我的意思是，三年半的时间足以维持全国稳定的要价。”

全国范围内，第一季度所有房源中有 4.9% 减少了房源数量。

马纳瓦图/旺加努伊地区的比例最高，为 12%，其次是北地地区，为 11%。

另一方面，奥克兰和坎特伯雷的降价幅度最低，只有 2% 的房源降低了价格。

威廉姆斯说： “这表明，全国各地的情况可能存在显著差异。”

“在一些地区，卖家仍然需要更频繁地调整价格，而在另一些地区，价格则更加稳定。归根结底，这再次表明，从一开始就定好价格至关重要。”